Kodutud.com  
Alla
   

Postita vastus
Kes saavad postitada? Kõik liikmed võivad teha uusi teemasid ja kõik liikmed võivad vastata.
Kasutajanimi:  Soovite registreeruda?
Salasõna:  Unustasid salasõna?
Teema: (soovi korral)
BB koodi vormindamine:
Tavaline
Edasijõudnud
Abi

Sisesta rasvane tekst Sisesta kaldus tekst Sisesta allajoonitud tekst Sisesta keskelasuv tekst Sisesta hüperlink Sisesta meililink Sisesta pilt Sisesta koodiformaadis tekst Sisesta tsiteeritud tekst
Sisu:
HTML on Väljas
Emotikonid on Sees
BB kood on Sees
[img] kood on Sees
:) :( :D :lol:
;) :cool: :mad: :o
:P :nb: :ass: :sniff:
:no: :yes: :kiss: :bisou:
:duh: :grin: :rolleyes: :yawn:
:puzzled: :eureka: :bouncing:

Keela emotikonid?
Kasutada allkirja?
Keela BB kood?
Kas teavitada e-mailiga uutest postitustest?


Teema ülevaade
mmunk

postitatud 20.10.2007 kell 14:09

Tsitaat:
Algne postitaja: tiivitaavi
Reeglina peaks arendajal mänguväljak(ud) projektis sees olema. Vastasel juhul ei vasta see rajoon praegustele nõuetele.


niisugust asja nagu "praegused nõuded" pole paraku olemas. kui omavalitsus on jätnud strateegilistest dokumentidest (eriti üldplaneering) nn praegused nõuded omavalitsuse territooriumi maakasutuse planeerimisel (haljastuse säilitamise kohustus, mänguväljakute vms avaliku maa jaoks eraldatav protsent kinnistu pindalast vms) välja, siis jääb tal paraku üle vaid iseennast süüdistada ja/või loota "arendaja" heatahtlikkusele. nii palju või vähe, kui mina olen detailplaneeringutega kokku puutunud, ei ole omavalitsused mänguväljaku väljaehitamist ehitusloa taotlemise eeltingimuseks määranud (erinevalt tee, tehnovõrkude, kraavide jms rajamisest), küll aga on nõutud vastavalt planeeringuala suurusele üldmaa sihtotstarbega kinnistu moodustamist, kuhu tulevased elanikud saaksid (nt moodustades MTÜ) rajada täpselt enda vajadustele vastava puhkeala.

minu hinnangul on see võrdlemisi ratsionaalne, sest
1) omandiküsimused - elamuala ei täitu elanikega üleöö, mistõttu ma ei imestaks, kui mänguväljak juba paari päeva pärast "jalad" alla kasvataks või lihtsalt ära lõhutaks. kuna maaomanik on niisuguses arendusstaadiumis üldjuhul veel "arendaja", siis on see tema jaoks küsitava väärtusega äririsk. KOV üldmaa kinnistute oma bilanssi võtmisega üldjuhul ei kiirusta ja võib sellest üldse keelduda.
2) elanike tegelikele ootustele vastavus - elanike ealistest või elulaadilistest iseärasustest lähtuvalt võib hoopis otstarbekamaks kujuneda nt spordiplatsi, jaapani aia, kalatiigi vms rajamine ja miks peaks KOV seda elanikele keelama ning nõudma mänguväljakut?
3) kesktee - arendaja loob võimalused puhkeala rajamiseks, moodustades selleks eraldi kinnistu ja müües selle kas tulevaste maaomanike kaasomandisse või saavutades KOV-iga muu kokkuleppe.
4) mis vahet seal tegelikult on? nagunii maksavad sinna kinnisvara soetajad mänguväljaku ehitamise igal juhul kinni (kui see on olemas, siis on selle maksumus kinnisvara hinna sisse juba arvestatud). parem siis maksta juba selle eest, mis endale meele järele.

kui kellelgi on praeguses turuolukorras soov endale kinnistu või krunt soetada ja endal teadmisi napib, siis soovitan kõige pealt pöörduda mõne pädeva planeerija poole, kes suudab võrdlemisi kiiresti ja mõõduka tasu eest kokku ajada piisava koguse infot selle kohta, kas ikka tasub. alates mullastikust ja tehniliste lahenduste võimalikkusest (kaugus lähimast alajaamast, põhjavee kaitstus, vesiliiv jne)kuni kehtivate reaalservituutide tegeliku tähenduse lahtiseletamise ja võimalike hilisemate kitsendusteni kinnisomandi kasutamisel (nt paiknemine piirkonnas, mis üldplaneeringu järgi on reserveeritud olulise keskkonnamõjuga tootmisalaks; ehitamine eeldab KMH aruande koostamist vms). see mõni tuhat eelseire jaoks on kökimöki selle kõrval, kui pärast mõne miljoni matmist sitaauku ei jätku enam raha köie ja seebigi ostmiseks! saati veel kellegi palkamiseks, kes sitast saia suudaks teha


tiivitaavi

postitatud 20.10.2007 kell 12:02

Tiptptap OÜ
http://www.tiptiptap.ee


Tsitaat:

ei ole ainult üks maja,vaid suur elamu rajoon!


Reeglina peaks arendajal mänguväljak(ud) projektis sees olema. Vastasel juhul ei vasta see rajoon praegustele nõuetele.


sinisilm

postitatud 09.05.2007 kell 07:21

http://belander.ee/est/tootedd/manguvaljakud/linnakud/tristan2


Andrew

postitatud 08.05.2007 kell 12:54

See on rohkem kodanike ja ühistute rida. Netis neid küll.


lehtsirk

postitatud 08.05.2007 kell 12:54

Siin ei ole ainult üks maja,vaid suur elamu rajoon!
Ja huvi pakkub ikka firma,kes ka kujundab!


Lola69

postitatud 08.05.2007 kell 12:43

Oot, mis mõttes tegeleb?

Kas kust saab mänguvaljakule atraktsioone või et siis firmat, milline kujundaks ka väljaku enda?

http://www.imprest.ee/ mänguväljakule kiikesid ja muud staffi.

Aga miks peaks valitsus ühe maja mänguväljakuga tegelema


lehtsirk

postitatud 08.05.2007 kell 12:38

Ega lootma jääda valitsusele küll ei saa ja otsustasime oma maja rahvaga see asi ise korraldada.
Ja oleksingi huvitatud ehk keegi on kursis!



go to top
Esileht | Foorumid | Jututuba | Galerii | Ajaviide | Otsing | Tänased teemad


Kasutajatugi: info@kodutud.com - Kasutustingimused
23 päringut, mis võtsid aega 0.0091109 sekundit